BAUHERRENHAFTPFLICHT

Der Bau des eigenen Hauses ist für die meisten Menschen eines der größten Abenteuer ihres Lebens und Erfüllung eines lang gehegten Wunschtraumes zugleich.

Als Bauherr haben sie jedoch die Verantwortung nicht nur für ihr eigenes Tun und Handeln, sondern auch für alle anderen, am Bau beteiligten Personen.

Die Baustelle muss richtig abgesichert, Gefahrstoffe und Baumaterialien richtig gelagert und die wichtigsten Richtlinien des Arbeitsschutzes von allen Beteiligten eingehalten werden.

Dabei kommt es aus Unwissenheit oder Unerfahrenheit oft vor, dass eine dieser Pflichten verletzt wird. Ereignet sich dadurch ein Schaden, kann der Bauherr für die Folgen finanziell haftbar gemacht werden.

Vor den finanziellen Risiken solcher Ereignisse schützt der Abschluss einer Bauherrenhaftpflicht. Sie übernimmt die Kosten und Ansprüche, die aus auf ihrer Baustelle erfolgten Schäden resultieren.

Auch Schadensersatzforderungen am Bau beteiligter Personen werden durch eine Bauherrenhaftpflicht abgedeckt.



Der Bau eines Hauses ohne eine solche Bauherrenhaftpflichtversicherung kann schon beim ersten Schaden den finanziellen Ruin bedeuten, da im deutschen Recht keine Begrenzung von Schadensersatzansprüchen auf bestimmte Summen vorgesehen ist.

Im Prinzip ist die Bauherrenhaftpflicht damit für einen Bauherren genauso unverzichtbar wie eine private Haftpflicht für jede Person im Alltag, denn sie ist die einzige Versicherung, die durch Fehler oder die Verletzung von Sorgfaltspflichten am Bau resultierende Schadensersatzansprüche abdeckt.

Wichtig beim Abschluss einer solchen Bauherren-Haftpflicht-Versicherung ist die Wahl einer ausreichend hohen Deckungssumme. Hier sollte auf keinen Fall am falschen Ende gespart werden.

Bei der Auswahl einer geeigneten Police unterstützt Sie der nachfolgende Rechner (Versicherungsvermittlung erfolgt über die Transparent GmbH & Co. KG):

Wohngebäudeversicherung Vergleich
Versicherte Gefahren: Feuer/Leitungswasser/Sturm/Hagel

Gebäude- Daten
Vertragsbeginn	2012 2013
Um die richtige Prämie zu errechnen müssen Sie hier bitte das Jahr des Vertragsbeginn eingeben.
PLZ - Risiko Ort
Die PLZ des Risikoortes wird zur genauen Einstufung / Berechnung unbedingt benötigt.
Gebäude	Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Doppelhaushälfte Reihenhaus Doppelhaus Mehrfamilienhaus
Es gibt Tarife die nach dem Wert 1914 berechnen und Tarife die nur die Wohn- und Nutzfläche benötigen. Um ein korrektes Ergebnis zu erhalten benötigen Sie den Wert 1914.
Bauartklasse Info	massive Bauweise mit harter Dachung (BAK I) Stahl/Glas Bauweise mit harter Dachung (BAK II) Fertighaus, massiv mit harter Dachung (FHG I) Fertighaus, massiv mit harter Dachung (FHG II) Fertighaus mit harter Dachung (FHG III) Holzhaus oder Lehmfachwerk mit harter Dachung (BAK III) weiche Dachung (BAK IV oder V)
Die Einstufung ist sehr wichtig. Die meisten Häuser haben BAK 1. Sollten Sie ein Fertigteil- oder Fachwerkhaus haben, achten Sie bitte genau auf die richtige Einstufung. Unter weiche Dachung fällt zB: Schilf, Reed, Stroh.
Wird das Haus selbstgenutzt?	ja nein
Wird das Haus selbst bewohnt oder ist es vermietet?
Baujahr
Das Jahr der Fertigstellung des Hauses.
Sanierung des Gebäudes (bitte freilassen falls keine Sanierung statt fand)
Komplettsanierung Dach im Jahr
Geben Sie hier nur ein Jahr ein, wenn das Dach wirklich komplett neu gedeckt wurde.
Komplettsanierung Heizung im Jahr
Geben Sie hier nur ein Jahr ein, wenn die Heizung wirklich komplett erneuert wurde.
Komplettsanierung Wasser,Sanitär im Jahr
Geben Sie hier nur ein Jahr ein, wenn die Wasserrohre wirklich komplett erneuert wurde.
Komplettsanierung Elektro im Jahr
Geben Sie hier nur ein Jahr ein, wenn die gesamte Elektroanlage wirklich komplett erneuert wurde.
Dachziegel mit Sturmklammern gesichert?	nein ja keine Dachziegel
Wenn dies nicht der Fall ist, werden einige Tarife teurer.
Flächenangaben zum Gebäude
Dachgeschoss	nicht ausgebaut ausgebaut teilweise ausgebaut kein Dachgeschoss
Welche Aussage trifft am ehesten auf Ihr Dachgeschoss zu.
Anzahl Geschosse	1 2 3 4 5 Über Keller bis unter Dach
Wählen Sie die Anzahl Voll-Geschosse über dem Keller bis unters Dach. Keller und Dach zählen nicht mit als Geschoss.
Wohneinheiten	Stück
Eine Wohneinheit ist eine Wohnung mit eigener Eingangstür.
Wohnfläche Dachgeschoss	qm
Definition: Die zu Wohnzwecken genutzte Fläche im Dachgeschoss, einschließlich Wintergarten, Partyräume, Schwimmbad im Haus und Hobbyraum, nicht jedoch Heizungsraum, Vorratsraum und Waschküche. Eine Mischnutzung der vorgenannten Raumflächen wird vollumfänglich der Wohnfläche zugerechnet.
Summe Wohnflächen Erd- und Obergeschoss(e)	qm
Definition: Die zu Wohnzwecken genutzte Fläche im Erdgeschoss und allen Obergeschossen, einschließlich Wintergarten, Partyräume, Schwimmbad im Haus und Hobbyraum, nicht jedoch Heizungsraum, Vorratsraum und Waschküche. Eine Mischnutzung der vorgenannten Raumflächen wird vollumfänglich der Wohnfläche zugerechnet.
Kellerfläche (Länge x Breite)	qm
Geben Sie hier die Grundfläche (Länge x Breite) Ihres Kellers an.
Wohnfläche Kellergeschoss	qm
Definition: Die zu Wohnzwecken genutzte Fläche in Keller, einschließlich Partykeller, Schwimmbad im Haus und Hobbyraum, nicht jedoch Heizungskeller, Vorratsraum und Waschküche. Eine Mischnutzung der vorgenannten Raumflächen wird vollumfänglich der Wohnfläche zugerechnet.
Gewerbefläche - falls vorhanden (eventl. Aufschläge beachtet der Rechner nicht)	qm
Zu gewerblichen Zwecken genutzte Gebäudefläche. Die Fläche muss zusätzlich zur Wohnfläche angegeben werden. Bei verschiedenen Gewerben (z.B. holzverarbeitende Betriebe) kann es einen zusätzlichen Aufschlag oder zu einer Ablehnung kommen.
Garagen/Carport außerhalb des Gebäudes	Stück
Doppelgaragen werden als 2 Garagen gezählt. Es müssen alle Garagen angegeben werden die nicht im Gebäude enthalten sind. Pro Garage wird der übliche Wert 1914 von 800 Mark berechnet.
Freistehende Nebengebäude BAK 1 oder 2 ohne wohnwirtschaftliche Nutzung - ohne Leitungswasser Deckung (z.B. Gartenhäuser, Bungalow o.ä. massiv gebaut, kein Holz).	qm
Freistehende Nebengebäude sind normalerweise extra zu versichern. Einige Tarife erlauben durch Angabe der qm Grundfläche den pauschalen Einschluss. Andere Tarife rechnen mit einem Zuschlag von 100 Mark (Wert 1914) pro qm Nutzfläche. Wenn Nebengebäude aus Holz sind, müssen diese extra angefragt werden!
Wert 1914 selbst angeben
Berechnungsgrundlage (siehe Hilfe)	Wert 1914 in Mark! Neubausumme 2012 in EUR
Einige Tarife rechnen nach Wert 1914, andere nach Wohn- und Nutzfläche oder nach Wohneinheiten. Um ein korrektes Ergebnis für alle Angebote zu erhalten benötigen Sie den Wert 1914. Wir empfehlen den Wert 1914 durch unseren Rechner automatisch ermitteln zu lassen. Wenn Sie den Wert 1914 oder den Neubauwert selbst eingeben, müssen darin auch die Preise für Garagen und Nebengebäude enthalten sein. Weiter unten in der Abfrage tragen Sie dann Garagen und Nebengebäude noch einmal ein, damit diese im Antrag auch mit erscheinen.

Bauausführungen
Wert 1914
Hochwertigere Bauausführung	<
Dach	Naturschieferdach, Kupferdach
Außenwände	Naturstein-, Keramik-, Kunststeinverkleidung, Handstrich-Klinker
Decken/Wände	Stuckarbeiten, Edelholzverkleidungen
Fußböden	Natursteinböden, Parkett- oder Teppichböden in hochwertiger Qualität
Fenster	Leichtmetall- oder Holzsprossenfenster
Türen	Edelholz
Sanitär	Hochwertige sanitäre Einrichtung
Heizung	Wärmepumpen-, Solaranlagen, Fußboden- und Deckenheizung
Mindere Bauausführung	<
Fußböden	PVC-Boden auf Estrich
Fenster	Einfaches Fensterglas
Sanitär	Ohne Bad / Dusche
Heizung	Ofenheizung

Versicherungsumfang
Versicherte Gefahren	<
Elementarschäden	nein ja
Dazu gehören Überschwemmung durch Witterungsniederschläge, oder Ausuferung von oberirdischen Gewässern, Schneedruck, Lawinen, Erdrutsch, Erdfall, Erdbeben. Sturm oder Hagelschäden sind schon in der normalen Versicherung enthalten!
PLZ
Ort	bitte zuerst PLZ eintragen Wichtig!
Der Ort des zu versichernden Hauses.
Strasse	bitte zuerst Ort wählen Wichtig!
Die Strasse des zu versichernden Hauses.
Hausnummer	Für Ermittlung der Elementarzone nötig!
Die Hausnummer des zu versichernden Hauses.
Glasversicherung	nein ja
Gedeckt wird einfacher Glasbruch an Türen, Fenstern, Einrichtung; egal aus welchem Grunde. Die Außenverglasung des Gebäudes ist bei diesem Einschluß immer versichert, die Innenverglasung nur im Einfamilienhaus.
Mitversicherung der groben Fahrlässigkeit?	nein ja
Diesen Einschluß sollten Sie wählen, denn nur dann wird z.B. der Schaden bezahlt, wenn Sie den offenen Kamin in Abwesendheit brennen lassen.
Rabattrelevante Angaben	<
Laufzeit	1 Jahr 3 Jahre
Einige Tarife werden dadurch 10% billiger. Wenn Sie diese Laufzeit wählen, können Sie trotzdem bei Erhöhungen von mehr als 5% kündigen.
Selbstbeteiligung gewünscht?	nein 250 EUR 500 EUR
Im Schadenfall zahlen Sie diesen Betrag selbst. Eine SB lohnt sich aber meist nur bei teuren Versicherungsprämien.
Bestand in den letzten 5 Jahren eine Vorversicherung	-- Bitte wählen -- nein ja
Bei einigen Versicherungen gibt es bis zu 30% Rabatt, wenn Sie einen Vertrag hatten, der schadenfrei lief.
Schäden in den letzten 5 Jahren	-- Bitte wählen -- 0 1 Leitungswasserschaden 1 Sturmschaden 1 Sonstiger Schaden 2 Schaeden 3 oder mehr
Bei Schadenfreiheit gibt es bei einigen Tarifen einen Nachlass. Beachten Sie, dass bei gewünschtem Elementar Schutz diese Vorschäden im Antrag noch einmal gesondert anzugeben sind.
Tarif	Normal öffentl. Dienst
Die Einstufung ist der KFZ Versicherung angeglichen, d. h. bekommen Sie bei Ihrem Auto / Motorrad den B-Tarif, so gilt dieser auch hier.

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